1992〜2002年築, 専有面積86.41㎡〜106.41㎡の平均販売価格
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ベルシャトウ帝塚山
大阪府大阪市住吉区帝塚山中三丁目
/ 帝塚山駅 徒歩2分
1997年築 / 5階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より14%割安
相場
4,280万円
44.4万円/㎡
1,702
3,420
5,139
6,858
AI査定結果
推定相場価格
4,280万円
44.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,420万円〜5,139万円
35.5万円/㎡〜53.3万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年9月21日
ベルシャトウ帝塚山
3,680万円（38.2万円/㎡）/ 2階 / 96.41㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は34.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 3,680万円 | 38.2万円 | 2階 | 96.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/06/07 | 3,100万円 | 32.2万円 | 2階 | 96.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 3,150万円 | 32.7万円 | 2階 | 96.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 3,180万円 | 33.0万円 | 2階 | 96.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 2,990万円 | 31.4万円 | 4階 | 95.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 3,280万円 | 34.5万円 | 4階 | 95.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/06 | 3,280万円 | 34.5万円 | 5階 | 95.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,980万円 | 41.3万円 | 5階 | 96.41㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は40.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | ベルシャトウ帝塚山 大阪市住吉区帝塚山中三丁目 | 帝塚山駅2分 | 3,680万円 | 38.2万円 | 96.41㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 10戸 | RC |
| 2026/02/09 | ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅2分 | 3,480万円 | 47.0万円 | 74㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/24 | ベル帝塚山 大阪市住吉区帝塚山中三丁目 | 帝塚山駅2分 | 2,900万円 | 31.8万円 | 91.17㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2026/06/11 | ユニライフ住吉公園 大阪市住吉区住吉二丁目 | 住吉駅4分 | 2,950万円 | 34.5万円 | 85.52㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2026/09/07 | サングリーン帝塚山 大阪市住吉区万代二丁目 | 姫松駅5分 | 3,280万円 | 29.7万円 | 110.28㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/15 | 帝塚山万代パークハウス 大阪市住吉区万代二丁目 | 帝塚山駅11分 | 3,170万円 | 40.8万円 | 77.73㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/23 | ダイアパレス帝塚山 大阪市住吉区万代東一丁目 | 姫松駅7分 | 3,280万円 | 43.0万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/15 | リベール帝塚山東 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅8分 | 3,580万円 | 46.8万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2026/06/13 | 西田辺グリーンマンション 大阪市住吉区大領一丁目 | 西田辺駅11分 | 3,850万円 | 44.2万円 | 87.2㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/14 | ベルデフラッツ住吉 大阪市住吉区千躰一丁目 | 沢ノ町駅8分 | 3,980万円 | 42.4万円 | 93.8㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/12 | シャルマンフジビルト・モアー住吉・長居 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 長居駅10分 | 2,980万円 | 39.5万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/11 | 阪神住建グランソフィア長居公園 大阪市住吉区長居西二丁目 | 長居駅7分 | 3,180万円 | 43.0万円 | 73.94㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/04 | リーベスト南住吉 大阪市住吉区南住吉四丁目 | 我孫子町駅6分 | 3,400万円 | 46.9万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 東急ドエル・アルス長居公園 大阪市住吉区長居三丁目 | 長居駅3分 | 3,380万円 | 30.5万円 | 110.93㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/12 | フェアロージュ長居公園 大阪市住吉区長居東二丁目 | 長居駅11分 | 4,380万円 | 47.1万円 | 93.06㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/10 | ポポロあびこ 大阪市住吉区苅田五丁目 | あびこ駅9分 | 3,398万円 | 42.7万円 | 79.57㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 12戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。